Bouwplannen tastbaar maken met BIM-modelleren

Een plattegrond zegt een vakman veel, maar voor de meeste kopers, huurders of investeerders blijft een technische tekening abstract. Hoe hoog voelt die woonkamer? Hoeveel licht valt er in de keuken? Past een kantoortuin met twintig werkplekken wel echt op die verdieping? Projectontwikkelaars merken dat beslissingen sneller en met meer vertrouwen worden genomen wanneer mensen een ontwerp kunnen zien in plaats van het te moeten lezen. Hier biedt BIM-modelleren een groot voordeel. Omdat het gebouw als driedimensionaal model wordt opgebouwd, zijn er eenvoudig beelden, doorsneden en zelfs virtuele rondgangen van te maken. Met BIM-modelleren kan een koper bijvoorbeeld virtueel door zijn toekomstige appartement lopen en ervaren hoe het uitzicht vanaf het balkon is. Die visualisaties zijn geen losse artist impressions, maar komen rechtstreeks voort uit het technische model. Wat de koper ziet, is daardoor ook wat er gebouwd gaat worden. MAX BIM Solutions uit Eindhoven zet het model om die reden in voor zowel presentatie als uitvoering.

Mooie beelden met een technisch fundament

Het risico van gelikte visualisaties is dat ze iets beloven wat in de uitvoering niet haalbaar blijkt. Daarom is het belangrijk dat een bouwtechnisch tekenbureau het model opzet en niet alleen een vormgever. Een bouwtechnisch tekenbureau zorgt dat wanddiktes, constructieve elementen en installatieruimtes realistisch zijn opgenomen, zodat de beelden een eerlijke weergave vormen van het eindresultaat. Zo voorkomt u teleurstellingen bij de oplevering en de discussies die daaruit voortkomen. Moderne BIM-toepassingen maken het daarnaast mogelijk om varianten naast elkaar te tonen, bijvoorbeeld met verschillende gevelmaterialen of indelingen. Kopers kunnen zo bewuster kiezen, en de ontwikkelaar voorkomt dat er na de verkoop nog veel wijzigingen binnenkomen. Dat scheelt meerwerk en houdt het verkoopproces overzichtelijk.

Toon kopers hun toekomstige ruimte

Een ontwerp dat mensen kunnen beleven, overtuigt meer dan de beste beschrijving. Overweeg daarom om uw volgende project vanaf het begin in een digitaal model uit te werken. Met BIM-modelleren beschikt u dan niet alleen over technische tekeningen, maar ook over beeldmateriaal voor brochures en verkoopgesprekken. Dat beeldmateriaal blijft bovendien actueel, omdat het meebeweegt met elke wijziging in het ontwerp. Bespreek met een bouwtechnisch tekenbureau welke visualisaties voor uw doelgroep het meeste opleveren.